¿Cuánto cuesta una reforma integral en Valencia y cómo debes elegir a la mejor empresa de reformas?

Consejos sencillos para que la reforma de tu casa sea un éxito.

Son muchos los factores que van a definir el precio de la reforma de nuestra vivienda.
Lo primero que debes preguntarte es qué quieres y qué necesitas.
Una vez hayas definido qué es lo que quieres y necesitas, el segundo paso es buscar una empresa con los conocimientos y experiencia para llevar a cabo el asesoramiento y ejecución del proyecto sin sustos o sorpresas que se traducen en sobrecostos, incumplimiento de plazos y trabajos mal ejecutados.

Es normal que te preocupe el coste que pueda conllevar, pero la elección de una empresa profesional y especializada es fundamental a la hora de llevar a cabo la reforma con garantías y hacer realidad tu sueño.

Tomar la decisión de realizar la reforma integral de tu vivienda nunca es fácil, pero para intentar hacerlo más fácil hemos hablado con Emilio Galán, responsable de la empresa de reformas EGM Grupo, especialistas en reformas integrales en Valencia, y a continuación compartimos los consejos más importantes que debes tener en cuenta a la hora de elegir la empresa adecuada.

1. Rechaza los presupuestos que no lleven los precios desglosados de cada partida o capítulo.
2. Solicita que cada capítulo tenga la descripción correcta del trabajo a realizar.

Importante: Un presupuesto poco o mal detallado es la puerta de entrada de muchos problemas y sobrecostos.

Estos podrían ser los diferentes capítulos o partidas de una reforma integral:

Capítulo 0: Planificación del proyecto, ejecución de renders (imágenes en 3D) y toma de medidas.

Capítulo 1: Gestión de licencias y gestión de escombros.

Capítulo 2: Demoliciones y Albañilería.

Capítulo 3: Fontanería y Electricidad.

Capítulo 4: Carpintería de madera (suelos, puertas, ventanas, contraventanas, etc.).

Capítulo 5: Carpintería metálica (puertas, ventanas, persianas, toldos, etc.).

Capítulo 6: Climatización (Aire Acondicionado).

Capítulo 7: Pintura.

Capítulo 8: Propuesta de materiales (alicatados, griferías, piezas baño, pavimentos, bancada, etc.)

Puede haber otras partidas dependiendo de tu reforma (instalación placas solares, geotermia, aislamientos especiales, insonorización y un largo etcétera) pero estas serían las más frecuentes. Asegúrate de que el presupuesto refleje todos los capítulos de tu reforma. 

3. La empresa de reformas debe darte plena confianza. ¡No dejes nada al azar! Algunos de los detalles que debes observar son los siguientes:

• Comprueba que su página web y sus redes sociales tengan un aspecto profesional.
• También debe haber imágenes de calidad con sus últimos trabajos realizados.
• Lee las reseñas o testimonios con las experiencias de otros usuarios que han pasado por el mismo camino que tú vas a emprender.
• Desconfía si la empresa tiene “testimonios” positivos en su web pero en Google, Facebook y en los portales especializados de empresas de reformas abundan los comentarios negativos.

4. Pide que te lleven a ver otros trabajos que estén realizando en ese momento.

Es fundamental que se ofrezcan a enseñarte trabajos que están realizando, ya que tendrás la oportunidad de verles trabajar, ver el grado de orden y limpieza en la obra, el ambiente de trabajo, la organización y la manera de trabajar de la empresa.

5. Estudio, oficina o tienda: este es un punto importantísimo. Que dispongan de un estudio (oficina) o tienda (bajo comercial) indica que es una empresa con una ubicación física a donde podremos acudir para reunirnos para hablar del proyecto pero también en caso de conflicto o necesidad. Además, aquí también podremos observar y valorar aspectos como la atención al cliente, la limpieza y organización del espacio y otros muchos factores que serán el reflejo del resultado final de tu reforma.
6. Planing de obra y duración de la misma: Pide que te presenten un plan detallado con las fechas de inicio y fin de cada partida. No esperes a que te lo presenten, exígelo ya que es fundamental para una buena organización coordinación y cumplimiento de los plazos. Disponer de un planning lo más detallado posible te ayudará a llevar una reforma bien controlada. En ciertos casos es admisible que ciertas fechas sean orientativas dado que algunas reformas pueden encontrarse con situaciones no esperadas (ejemplo: reparación de humedades por filtración del subsuelo) pero es siempre importante que te detallen los pasos que van a seguir así como su orden y duración.
7. Firma del contrato de obra: parece una obviedad, verdad? Pues en más ocasiones de las deseables ocurre que ambas partes no dejan el acuerdo de la reforma firmado. Solicita un contrato con el importe total de tu reforma y no olvides adjuntar al mismo el presupuesto detallado. De esta forma estarás mucho más protegido ante cualquier problema.

Es aconsejable que en el contrato vengan especificadas las diferentes cláusulas además del presupuesto desglosado por capítulos. Te recomiendo que tanto la empresa de reformas como tú firméis cada hoja (al pie o en un lateral).
Esto, además de ser fundamental en caso de un potencial conflicto, te ofrece la garantía de que la empresa que estas contratando es fiable.

8. Seguro de responsabilidad civil: Es obligatorio que lo tengan y por lo tanto deben incluir en el contrato que disponen de este seguro y de que cumplen con la normativa actual de protección laboral de los trabajadores. Así te estarás descargando de cualquier responsabilidad indirecta en caso de un accidente durante el trabajo.
9. Valora la atención y puntualidad a la hora de ir a visitarte. En mi opinión la puntualidad dice mucho de la empresa. Una persona puntual normalmente suele ser organizada, disciplinada y que da un gran valor a su palabra: factores claves para la buena coordinación y ejecución de una reforma.
10.  Presupuestos 100% online: Mi consejo es que desconfíes de las empresas y plataformas de reformistas que prometen facilitarte un presupuesto 100% online, sin acudir a tu vivienda o negocio. Parece tentador y cómodo pero lo cierto es que es muy difícil (por no decir imposible) dar un precio sin ver tu vivienda y lo mejor y más aconsejable es quedar con un técnico para que venga a ver el estado actual de tu inmueble, tome medidas y sobretodo, escuche tus necesidades para encontrar la mejor solución.

Precio orientativo de una reforma integral en Valencia

Tal y como apunta Emilio Galán, gerente de EGM Grupo: “visto todo lo anterior comprenderás que es muy complicado dar un precio orientativo sobre el coste de una reforma en Valencia. 

No obstante, dependiendo de la elección de materiales y dejando fuera de este cálculo las complicaciones puntuales que pudieran surgir, el precio de una reforma integral en Valencia hoy en día puede oscilar entre los 480 y 580 €/m².

Y sobre todo recuerda que nadie regala nada! 

Si te ofrecen un presupuesto muy por debajo del resto, seguramente estés ante una empresa poco seria, con escasa experiencia, o incluso algo peor: podría ser una estafa!

La reforma de tu vivienda puede ser un trabajo más para la empresa que la ejecute, peor para tí y tu familia va a ser el hogar de vuestros sueños y por lo tanto debes intentar dejarlo en manos de un verdadero especialista.

Recuerda esta frase: Si crees que un experto es caro, espera a ver lo caro que te cuesta contratar a un amateur!

Espero que nuestros consejos te resulten de utilidad.

Somos EGM Grupo y nos encantaría convertir tu vivienda en la casa de tus sueños.”

Para cualquier consulta o para solicitar un presupuesto de reforma integral en Valencia contacta aquí con EGM Grupo.